„Dabei geht es nicht nur um die Sachbearbeiter in der Bauverwaltung, damit werden auch die Kämmerei und gegebenenfalls andere Abteilungen beschäftigt“, führte Konopka aus und kam zudem Ergebnis, dass man einen Weg finden muss, um die Mitarbeiter zu entlasten – und alle Kommunen trotzdem zufrieden zu stellen.

In Zusammenarbeit mit dem Finanzausschussvorsitzenden, Matthias Baitz, sowie der Verwaltung hat er ein 15seitiges Konzept entwickelt, in dem ein Ressourcenschlüssel ausgearbeitet ist, nach dem jede Kommune entsprechend der Einwohnerzahl und finanzieller Leistung nur eine begrenzte Anzahl an Projekten anmelden darf. „Es geht um ein Signal an die Verwaltung und unseren Willen, diese zu entlasten“, begründete Konopka das Papier. Dabei betonte er, dass es sich um einen Grundsatzbeschluss handelt, der per se keine Bindung für die Gemeinden hätte.

Nicht alle Abgeordneten sahen es bei der Diskussion im Amtsausschuss am 29. Juni 2026 im Gemeindehaus Cammer so wie der Vorsitzende. Stefan Fiedler aus Linthe fühlte seine, durchaus finanzstarke Gemeinde benachteiligt, nur weil sie die kleinste im Amt sei. Eine gewisse Bestätigung seiner Bedenken erhielt er von Brücks Bürgermeister Matthias Schimanowski, der meinte, dass sich die Größe der Anteilseigner, also der Kommune, in der Priorisierung wiederspiegeln muss. Planebruchs Bürgermeister Stephan Burow war der Ansicht, dass nicht Ressourcen, sondern Bedarfe im Vordergrund stehen sollten und entsprechend bewertet werden müssten, außerdem auch die Förderbedingungen im Auge behalten werden müssten. Michael Klenke aus Brück meinte, dass zum einen eine Gesamtübersicht wichtig sei, aber die Leistungsfähigkeit der entscheidende Faktor ist.

Steffi Randig, Bürgermeisterin von Borkheide staunte ein wenig. „Mir sind durch das vorgelegte Konzept die Augen geöffnet worden“, sagte sie lobend über die Vorlage und appellierte an alle, sich als Gemeinschaft zu verstehen und an einem Strang zu ziehen.

Für Amtsdirektor Mathias Ryll ist das Konzept eine Orientierungshilfe. Trotzdem konnten nicht alle Abgeordneten überzeugt werden. Von den 14 Anwesenden stimmten zehn der Vorlage zu, zwei waren dagegen, und zwei enthielten sich der Stimme.

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Die Satzung gilt im gesamten Gemeindegebiet. Darin heißt es:

„Die Satzung gilt für die Errichtung, Änderung und Nutzungsänderung von Gebäuden, baulichen Anlagen sowie gleichgestellten Anlagen, bei denen ein Zu- und Abgangsverkehr mittels Kraftfahrzeugen zu erwarten ist“.

In einer Anlage zur Satzung ist der Bedarf aufgeführt. So muss, wer ein Haus baut, je Wohnung bis 75 m² einen Parkplatz errichten, darüber hinaus zwei Stellplätze.

Altenheime je zehn Betten ebenfalls zwei Stellplätze, Läden je 40 m² Nutzflächen einen, Gaststätte je 25 m² und Hotels je drei Betten ebenfalls einen. Auch an Krankenhäuser, Jugendherbergen, Büros, Tankstellen, Lagerräume und viele andere Nutzungen ist in der Anlage gedacht worden.

Allerdings ist es möglich, sich von dieser Pflicht zu befreien. Allerdings wird man dafür zur Kasse gebeten. Genau 3.500 Euro sind dafür zu entrichten.

Nach der Veröffentlichung im Amtsblatt tritt die Satzung in Kraft.

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„Der Beschluss war notwendig, damit wir handlungsfähig bleiben“, betont Bürgermeister Matthias Schimanowski. Er sieht die Dringlichkeit des Vorhabens. Insgesamt sind für den Einbau 90.000 Euro eingeplant.

Im Jahr 2026 rechnet die Immobilienverwaltung „Atriensis“, die auf dem Euref-Campus in Berlin-Schöneberg beheimatet ist, mit Einnahmen von rund 900.000 Euro bei Ausgaben von alles in allem 850.000 Euro, so dass die Stadt Brück etwa 50.000 Euro als Überschuss verbuchen kann.

Die Stadt Brück verfügt über Wohn- und Geschäftsimmobilien in der gesamten Stadt. In der Friedrich-Ludwig-Jahn-Straße sind es in den Blöcken 96 Wohnungen und damit der größte Bestand. In der Straße des Friedens 43-45 sind es 24 Wohnungen und sechs Gewerbeeinheiten und ein Stück weiter in der Nummer 95 vier weitere Wohnungen. Hier standen lange zwei Wohnungen leer, die jetzt für 91.000 Euro saniert worden sind und den Mietern der beiden anderen überlassen wurden.

Die jetzt freien Einraum-Wohnungen sollen nun saniert werden. Dafür sind Kosten von knapp 100.000 Euro berechnet worden. Die Erdgeschosswohnung soll dabei seniorengerecht umgebaut werden. „Das ist unsere Beschlusslage, wir wollen die Erdgeschosswohnungen hauptsächlich an Senioren vermieten, dabei sollen die Wohnungen schwellenfrei sein und die Sanitärräume entsprechend ausgestattet werden“, betont Schimanowski und weiß, dass er damit den Wünschen des Seniorenbeirats folgt. „Allerdings werden die Wohnungen nicht behindertengerecht sein, wir werden die Türen nicht verbreitern können“, so Schimanowski.

In der Friedrich-Ludwig-Jahn-Straße sieht man ebenfalls Sanierungsbedarf. In den Blöcken müssten die Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert werden. „Sie sind 35 Jahre alt und müssten erneuert werden, es treten immer wieder Pannen auf“, schreibt die Verwaltung in ihrem Bericht.

„Das werden wir in den kommenden Jahren angehen“, so der Bürgermeister. Die Kosten der Sanierungen sollen auch durch eine Mietvorauszahlung des Abwasserzweckverbands Planetal (AZV) abgefedert werden. Das Unternehmen ist vor kurzem in das Bahnhofsgebäude Brück gezogen und hat im Voraus 200.000 Euro entrichtet.
Neben den genannten Objekten gehören Wohnungen und Garagen in der Thomas-Müntzer-Straße, 14 Wohnungen in der Marktstraße sowie Ärztehaus, Bahnhof und eine Liegenschaft in der Straße An der Plane zum Portfolio der Stadt.

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Auch die Nachbargemeinden werden als Träger öffentlicher Belange dazu befragt.

„Am Standort soll ein Ersatzneubau mit Bündelung der bestehenden betrieblichen Handelsnutzungen in ein Gebäude geschaffen werden, da der bestehende Verbrauchermarkt aus den 1990er Jahren nicht mehr aktuellen Anforderungen an Lebensmittelmärkte und energetische Standards entspricht. Vorgesehen ist der Abriss der bestehenden Gebäude und Neubau eines zusammenhängenden Kaufland-Marktes mit modernem Erscheinungsbild“, beschreibt das „Büro Knoblich“ aus Erkner, das für die Pläne verantwortlich zeichnet, die Ziele der beiden Planungen. Die vorliegenden Pläne hatte Nicolas Schürmann, Mitarbeiter des Büros angefertigt und bearbeitet.

Bislang befindet sich der Verbrauchermarkt direkt an der Autobahntrasse BAB 9 und der dazugehörige Getränkemarkt in einer eigenen Halle gegenüber. Beide Gebäude sollen demnach abgerissen werden. Neben dem Getränkemarkt befanden sich auch ein Imbiss, ein Blumenladen und ein Einrichtungshaus in dem Gebäude. Alle drei sind schon vor Jahren ausgezogen. Die Räume stehen seitdem leer.

Durch die Planänderungen und den Marktumbau verspricht sich die Gemeinde Linthe:

„Sicherung, Stärkung und Weiterentwicklung der verbrauchsnahen Versorgung durch die Errichtung eines modernen großflächigen Lebensmittel-Vollsortimenters als Ersatzneubau am Standort des bestehenden Kaufland-Verbrauchermarktes, Festsetzung einer grundstücksbezogenen Verkaufsflächenzahl sowie betriebs- und sortimentsbezogener Obergrenzen, den Erhalt bestehender und Schaffung neuer Arbeitsplätze sowie Stärkung des Wirtschaftsstandortes unter Ausnutzung der bereits anliegenden Erschließungsanlagen“, heißt es in der Begründung zum Beschluss. Vor allem geht es wohl auch darum den FNP den Realitäten anzupassen. Denn wie es in der schriftlichen Erklärung zu den Plänen heißt:

„Der geplante Bebauungsplan ist nicht aus den wirksamen Darstellungen des Flächennutzungsplans entwickelbar. Diese Darstellung entspricht jedoch nicht der tatsächlichen Nutzungssituation. Der Standort ist seit vielen Jahren durch einen großflächigen Lebensmitteleinzelhandel (Vollsortimenter mit ergänzendem Getränkemarkt) sowie einen Discounter geprägt. Planungsrechtlich handelt es sich faktisch um eine Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung „Einzelhandel“. Großflächige Einzelhandelsmärkte mit einer Verkaufsfläche von mehr als 800 Quadratmetern und einer Bruttogeschossfläche von mehr als 1.200 Quadratmetern sind nur innerhalb von Kern- oder Sondergebieten zulässig. Auf Ebene des FNP entspricht dies der Darstellung einer Sonderbaufläche.“

Also muss der FNP geändert werden, damit umgebaut werden kann. Die Gemeindevertretung sah es genauso und stimmte den Plänen zu.

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„Die Planungsunterlagen des Vorentwurfs für den Bebauungsplan Waldweg befinden sich aktuell in Bearbeitung“, schreibt die Amtsverwaltung Brück in einer Mitteilung an die Gemeindevertretung Golzow. Diese wurde am 28. April 2026 bei der GV-Sitzung im Bürgerhaus des Ortes vorgestellt.

Die Vorarbeiten betreffen auch den Artenschutzfachbeitrag, der seit Beginn der Brutzeit Anfang März erarbeitet wird.

Der B-Plan verfolgt das Ziel, das Areal als Wohngebiet auszuweisen. Dabei soll es eine Begrenzung auf zwei Vollgeschosse für Einzelhäuser geben, die Mehrfamilienhäuser können über drei Vollgeschosse verfügen. „Inzwischen ist alles vermessen worden“, sagte Bürgermeister Ralf Werner. Die Verwaltung rechnet damit, dass der Vorentwurf nach der Sommerpause vorgelegt werden kann.

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Nachdem sich sowohl betroffen Bürger als auch Institutionen geäußert haben, wird dann die GV mögliche Einwände abwägen und dann den endgültigen B-Plan beschließen.

Das Büro Plan-Faktur aus Berlin-Kreuzberg hat die Pläne und den Umweltbericht ausgearbeitet. Ebenfalls wurde der Artenschutz beachtet und eine Immissionsprognose erstellt. Ziel der B-Pläne ist demnach „die Umsetzung der im Flächennutzungsplan dargestellten Entwicklungsabsichten; dies umfasst die Ausweisung neuer Wohnbauflächen“, wie es in der Begründung heißt. Diese Absicht bestand schon im Jahr 2022, die Ausarbeitung musste aber damals auf Grund neuer gesetzlicher Vorgaben eingestellt.

In der Heide geht es um eine Fläche von 1,58 ha und im Amselgrund um 2,02 ha Fläche.

„Im Einzelnen sollen mit der Planung folgende Zielvorstellungen umgesetzt werden: Festlegung als allgemeines Wohngebiet, zur zulässigen Art und zum Maß der baulichen Nutzung sowie zur Bauweise, grünordnerische Festsetzungen zur Minimierung von Eingriffen und zur Durchgrünung des Plangebiets und Festsetzung von privaten Grünflächen“, heißt es. Die Abgeordneten votierten einstimmig für beide Vorlagen. „Jetzt warten wir auf den Fortgang und hoffen, dass es schnell vorangeht“, sagte Bürgermeisterin Steffi Randig.

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Mit viel Einsatz, guter Stimmung und Teamgeist wurden 450 Hainbuchenpflanzen für eine Hecke gesetzt und vier Apfelbäume gepflanzt. Für zwei Rasthütten wurden die genauen Standorte festgelegt und aus den Holzbehältern für die Heckenpflanzen kurzerhand Hochbeete vorbereitet. Zum Schluss wurden noch reichlich Holzhackschnitzel für die Wege und die Hecke verteilt.

Es war beeindruckend zu sehen, wie aus gemeinsamer Arbeit in kurzer Zeit ein weiterer Begegnungsort entstanden ist. Die erste Bewässerung der Pflanzen übernahm am späten Samstagnachmittag kurzerhand die Feuerwehr.

Ein besonderes Dankeschön gilt dem Feuerwehrverein für die Versorgung mit Getränken und Bratwürsten, Christoph Schliebs für die Baggerarbeiten, unserem Gemeindearbeiter Maik Stagge für seine tatkräftige Unterstützung und natürlich Michael Lenz vom Amt Brück und Philipp Konopka (Vorsitzender des Bauausschusses) für die gute Vorbereitung.

Die Gemeinde hatte bereits 2025 Fördergelder beim LEADER-Programm erfolgreich eingeworben, mit denen die Pflanzen und Rasthütten gekauft werden konnten. Dem voraus ging ein Workshop mit Anwohnerinnen und Anwohnern zur Gestaltung des Platzes, deren Ideen mit den Fördermitteln nun umgesetzt werden konnten.

Wir hoffen nun auf ein gutes Anwachsen der Pflanzen und Bäume, schöne Begegnungen und freuen uns auf weitere gemeinsame Projekte!

(Text: Uta Meyer für die Gemeindevertretung | Fotos: Jürgen Schaldach)

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„Es ist das Thema unserer Zeit“, sagte zur Eröffnung Landrat Marko Köhler, er ist auch Vorsitzender der LAG.

In Vorträgen und Referaten versuchte man sich des Themas „Wohnen auf dem Land – zwischen Wohnungsmangel und Leerstand, welche Lösungsansätze gibt es?“ anzunehmen.

Claudia Segbert von der Wirtschaftsförderung des Landkreises Potsdam-Mittelmark stellte eine Umfrage unter Gewerbetreibenden vor, aus der hervorging, dass bei vorhandenem Wohnraum das Gewerbe profitiert und Mitarbeiter leichter zu bekommen sind. Es wurde eine Wohnraubörse gewünscht.

Sophia Wiedergrün vom Büro Regio Kontext stellte eine Untersuchung für das gesamte Land Brandenburg vor, aus der hervorging, dass 28 Prozent der Haushalte von Senioren bewohnt werden, häufig nur als Ein- oder Zweipersonenhaushalte. Hier sah man bei der Veranstaltung Chancen vorhandenen Wohnraum zu aktivieren, durch Umzug oder Untervermietung. Wiedergrün zeigte an einigen Beispielen, dass von Mitarbeitendenwohnungen nicht nur die Arbeitnehmer und -geber durch eine engere Bindung sondern auch Kommunen profitieren können, wie bei der Bäckerei Exner aus Beelitz oder der Werderaner Haveltherme, die entsprechende Angebote vorhalten.

Die Architektin Regina Bolck war praxisorientiert und zeigte anhand einiger Beispiele wie Wohnraum erschlossen werden kann in dem man landwirtschaftliche Nutzgebäude wie Scheunen oder Ställe entsprechend ausbaut. „Man muss nicht neu bauen“, ist die Architektin überzeugt.

Egal ob Neubau oder Ausbau, es kostet und muss finanziert werden. Welche Möglichkeiten und Förderung es gibt zeigte Sabine Pospischil von der Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB). Die ILB fördert mit Zuschüssen und Zinsgünstigen Darlehen sowohl die Modernisierung als auch Umnutzung und Neubau von Wohnungen.

Das es funktionieren kann, bewies Heike Köpping vom Bad Belziger Ernst-von-Bergmann-Klinikum. Hier wurde das ehemalige Schwesternwohnheim zum Appartementhaus ausgebaut. 23 Appartements, zwölf Doppelappartements sowie drei Wohnungen sind entstanden, alles ist vermietet. „Wir haben inzwischen 60 Auszubildende, mehrere so genannte Anerkenner, also ausländische Pflegekräfte deren Abschluss noch anerkannt werden muss und die bei uns tätig sind, sowie Ärzte in der gleichen Situation, für diese Gruppen stehen die Appartements zur Verfügung“, berichtete sie. Dieses Angebot ist für viele der Kräfte ein Argument, um nach Bad Belzig zu kommen.

Obwohl, wie allgemein festgestellt wurde, in vielen Einfamilienhäusern und Höfen in den Dörfern häufig nur ein bis zwei Personen wohnen, ist die Bereitschaft, jemanden bei sich wohnen zu lassen, eher gering, so die Feststellung unter anderen von Regina Bolck.

Dass es dennoch geht, zeigte Pia Jost von der Stadt Ludwigsfelde. Dort wurde eine Werbeaktion gestartet, um Azubi-Wohnungen zu finden. Unter dem Titel „Luisas neue Heimat“ wurde in der Stadt für die Aufnahme junger Auszubildender geworben, die Lehrstellen bei Industrie und Handwerk in der Stadt erhalten haben. Das Projekt wird von einer Koordinatorin geleitet und einer Sozialarbeiterin begleitet. Schon in den ersten zwei Monaten gab es zehn entsprechende Angebote. „Man muss allen klar machen, dass es ein Gewinn für alle ist. Die alleinlebende Person hat jemanden im Haus, der bei Bedarf helfen kann und die junge Person hat erste Kontakte in der Stadt“, erklärte Jost.

Der Geschäftsführer der LAG, Heiko Bansen, dankte den rund 70 Gästen für die Teilnahme und ermutigte die Anwesenden, unter denen sich auch Investoren und Gewerbetreibende befanden, in Wohnraum in den ländlichen Gebieten zu investieren und dadurch Menschen in der Region zu halten.

(Artikelfoto: Heiko Bansen (links, LAG Fläming-Havel) und Landrat Marko Köhler)

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In vielen Gemeinden des Landkreises wird der Mangel an bezahlbarem Wohnraum als zentrales Hemmnis für die Gewinnung und Bindung von Arbeitskräften gesehen. Unternehmer berichten, dass potenzielle Fachkräfte zwar verfügbar wären, aufgrund fehlender Wohnangebote aber nicht in die Region einziehen können. Auch Kommunalverwaltungen sehen sich mit großen Herausforderungen bei der Bereitstellung von Wohnraum für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen konfrontiert – insbesondere für Auszubildende, junge Familien und Beschäftigte im sozialen Sektor.

Gleichzeitig bestehen in der Region Leerstände und ungenutzte Gebäude, darunter historische Höfe, ehemalige Wohnhäuser oder Innenbereichsareale, die bislang nicht revitalisiert wurden. Diese Potenziale bergen Chancen für neue Wohnformen, innovative Bauprojekte und nachhaltige Quartiersentwicklungen – wenn sie im Zusammenspiel zwischen Politik, Verwaltung, Wirtschaft und engagierten Bürgerinnen und Bürgern genutzt werden.

Das Forum am 16. März setzt genau an dieser Schnittstelle an: Im Rahmen eines abwechslungsreichen Programms informieren Fachleute und Praktiker über aktuelle Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt, neue Formen des Bauens, Wege zur Aktivierung leerstehender Bestände sowie erfolgreiche Beispiele aus der Praxis. Das Programm umfasst Vorträge zur Lage des Wohnungsmarkts im Land Brandenburg, Fachinputs zu modularem Bauen und der Nutzung von Bestandsimmobilien sowie konkrete Praxisbeispiele, wie das Mitarbeiterwohnen im Krankenhaus Bad Belzig und Ausbildungswohnungen in der Region.

„Wohnen ist ein Grundbedürfnis – und zugleich ein wesentlicher Standortfaktor für unsere Dörfer und Kleinstädte. Wir müssen gemeinsam Wege finden, wie wir den ländlichen Raum lebendig und attraktiv halten können“, erklärt Heiko Bansen von der LAG Fläming-Havel. Das Forum bietet dafür eine Plattform des Austauschs, der Vernetzung und des Wissenstransfers.

Ein besonderer Fokus liegt auf Lösungsansätzen, die unterschiedliche Akteursgruppen einbeziehen: von Bauherrn über kommunale Entscheidungsträger bis hin zu Bürgerinitiativen und Baugruppen. Auch innovative Bauweisen, wie modulare Bauformen, werden vorgestellt.

Die Veranstaltung steht allen interessierten Akteurinnen und Akteuren offen – sowohl Fachpublikum, Unternehmensvertreterinnen, Unternehmensvertreter als auch Bürgerinnen und Bürger sind eingeladen, sich aktiv einzubringen. Eine Anmeldung ist bis zum 06. März 2026 möglich über die Website der LAG Fläming-Havel www.flaeming-havel.de. Die Veranstaltung ist dank einer Förderung der Europäischen Union und des Landes Brandenburg kostenlos.

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Die Fraktion Pro Brück hat jetzt in die Stadtverordnetenversammlung (SVV) einen Prüfantrag eingebracht:

„Die Überprüfung umfasst folgende Szenarien: die Veräußerung, vollständige Sanierung mit anschließender Neuvermietung, vollständiger Abriss mit Neubau eines Mehrfamilienhauses zur Vermietung oder vollständiger Abriss und Nutzung als Parkraum für das Naturbad Brück“.

Dabei soll die Prüfung kurz- bis langfristige Belastungen, Einsparungen und Möglichkeiten der Stadt Brück aufzeigen, lautet der Wunsch der antragstellenden Fraktion. Begründet wird der Antrag mit massiven Mängeln am Gebäude.

Das Grundstück ist zur Straße nur 14 Meter breit. Es gibt eine entlang des Grundstücks führende Zuwegung. Auf dem Areal stehen zwei Gebäude, das eine wird gewerblich genutzt, in dem anderen befinden sich vier Wohneinheiten.

Der gewerbliche Nutzer möchte den Mietvertrag noch im ersten Halbjahr 2026 kündigen und ausziehen, teilt die Amtsverwaltung in einer Stellungnahme zum Antrag mit. Im anderen Gebäude sieht es ähnlich aus:

„Der Bestand reduziert sich derzeit fortlaufend: Zwei Wohneinheiten sind bereits leerstehend. Eine weitere Mietpartei hat eine alternative Wohnung in Brück besichtigt und beabsichtigt auszuziehen. Eine vierte Mietpartei hat einen Antrag gestellt, als Mitbewohner bei einem anderen Mieter aufgenommen zu werden (noch ohne formale Kündigung).“

So die Mitteilung. Demnach wäre das Gebäude danach ebenfalls leer und die Stadt könnte ohne Einschränkungen über die Immobilie verfügen.

Der Prüfung stimmten alle in der Sitzung am 12. Februar 2026 im Multifunktionsraum am Campus Brück zu. Dabei plädierte Michael Klenke (EBFB) für einen Verkauf.

Die Verwaltung erwartet ein präzises Votum. „Die drei zu untersuchenden Nutzungsvarianten (Veräußerung, Sanierung und Neubau) beinhalten insgesamt 9 Untervarianten“, heißt es mit der Bitte um Entscheidung.

Wie es weiter geht, hängt davon ab, ob die Mieter tatsächlich ausziehen. Es wird wohl noch weiter diskutiert.

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